Depuis le 1er janvier 2012, le bail vert est obligatoire pour les baux conclus et renouvelés à partir de cette date, des locaux de plus de 2.000 m² à usage de bureaux ou de commerces. Le décret relatif à son contenu, paru le 31 décembre 2011, précise des obligations qui pèsent sur les bailleurs et les preneurs. Les baux professionnels sont, de la même manière que les baux commerciaux, concernés par l’annexe environnementale. De plus, et dès le 14 juillet 2013, cette annexe sera obligatoire pour tous les baux en […]
Read more »Refus d’agrément du cessionnaire de parts d’une SARL
Par Véronique MENASCE-CHICHE, Dans un arrêt de la Cour de Cassation du 2 novembre 2011 (n° 10-15887), l’agrément à une cession de parts d’une SARL, non accordé par la Société, est réputé donné si les associés n’ont pas acquis ou fait acquérir les parts visées dans le délai légal. L’espèce est la suivante. Une SARL refuse d’agréer le cessionnaire proposé par l’un de ses associés. Le gérant demande au Juge la prolongation du délai de trois mois donné aux autres associés pour acquérir ou faire acquérir les parts concernées. Ces […]
Read more »Modernisation des contrats de travail : période d’essai limité, nouveau CDD et sécurité de rupture
Par Véronique MENASCE-CHICHE, La loi du 11 janvier 2008 portant réforme des contrats de travail a fait œuvre de modernisation sur trois points essentiellement intéressant : Une réformation de la période d’essai L’ajout d’un nouveau CDD La création d’une rupture négociée I) Une limitation de la période d’essai La période d’essai est maintenant fixée de manière maximale et diffère selon la catégorie professionnelle. Ainsi, elle ne peut être supérieure à deux mois pour les employés et les ouvriers, à trois mois pour les agents de maitrise et les techniciens […]
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